Estimation théorique
Rue Rembrandt,38200 Vienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rembrandt,38200-Vienne indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-24 | 544 | RUE REMBRANDT | 4 | 104 | 526 | 282000€ | 2712€ |
2022-05-31 | 1 | RUE REMBRANDT | 6 | 170 | 800 | 589450€ | 3467€ |
2021-07-05 | 1 | RTE DU STADE | 4 | 148 | 1003 | 475000€ | 3209€ |
2022-08-26 | 5848 | LA BALAY | 5 | 155 | 671 | 412700€ | 2663€ |
2020-11-18 | 22 | RUE JOAN MIRO | 4 | 81 | 473 | 280850€ | 3467€ |
2020-03-11 | 811 | RTE DE COLLONGES | 5 | 102 | 1144 | 297000€ | 2912€ |
2020-11-30 | 142 | CHE DE DURANDAL | 4 | 90 | 938 | 612340€ | 6804€ |
2021-06-29 | 3 | IMP DES GRILLONS | 7 | 120 | 1132 | 99975€ | 833€ |
2020-05-20 | 1 | RUE JOAN MIRO | 4 | 83 | 615 | 268450€ | 3234€ |
2020-07-27 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 81 | 638 | 260500€ | 3216€ |
2020-09-14 | 5000 | RTE DE COLLONGES | 4 | 89 | 1074 | 340700€ | 3828€ |
2021-11-22 | 203 | CHE DE DURANDAL | 4 | 95 | 894 | 398000€ | 4189€ |
2021-07-22 | 57 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 80 | 0 | 243500€ | 3044€ |
2021-10-11 | 61 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 5 | 92 | 0 | 202500€ | 2201€ |
2021-04-08 | 72 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 80 | 0 | 177510€ | 2219€ |
2022-08-30 | 73 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 5 | 92 | 0 | 247100€ | 2686€ |
2022-03-04 | 76 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2021-03-29 | 6 | RTE DU STADE | 3 | 80 | 0 | 259700€ | 3246€ |
2019-08-09 | 9 | RUE AMADEO MODIGLIANI | 5 | 125 | 715 | 364500€ | 2916€ |
2020-09-09 | 176 | CHE D ORTIS | 2 | 50 | 477 | 160000€ | 3200€ |
2020-07-10 | 11 | IMP GUSTAVE COURBET | 5 | 128 | 710 | 355000€ | 2773€ |
2020-12-04 | 5070 | CHE D ORTIS | 4 | 74 | 538 | 170000€ | 2297€ |
2020-01-24 | 9014 | SAINT BENOIT | 4 | 65 | 288 | 90000€ | 1385€ |
2021-07-29 | 16 | AV JEAN MONNET | 4 | 125 | 335 | 345000€ | 2760€ |
2020-07-15 | 1400 | PL JEAN MONNET | 4 | 119 | 1104 | 119048€ | 1000€ |
2022-10-25 | 9016 | SAINT BENOIT | 3 | 81 | 306 | 224520€ | 2772€ |
2020-05-26 | 18 | AV JEAN MONNET | 3 | 84 | 839 | 269000€ | 3202€ |
2020-11-26 | 5065 | RTE DE BERARDIER | 3 | 80 | 844 | 303600€ | 3795€ |
2021-07-22 | 5339 | RTE DE COLLONGES | 1 | 34 | 98 | 196600€ | 5782€ |
2019-09-05 | 14 | AV JEAN MONNET | 4 | 94 | 199 | 170100€ | 1810€ |
2019-10-04 | 26 | RTE DU STADE | 4 | 108 | 509 | 314235€ | 2910€ |
2023-03-02 | 9060 | SAINT BENOIT | 5 | 89 | 1396 | 390500€ | 4388€ |
2020-03-02 | 21 | RTE DE BERARDIER | 4 | 95 | 247 | 207000€ | 2179€ |
2020-01-23 | 31 | RUE BARTHOLDI | 4 | 84 | 0 | 205500€ | 2446€ |
2022-09-23 | 37 | RUE BARTHOLDI | 5 | 92 | 0 | 235000€ | 2554€ |
2020-10-29 | 45 | RUE BARTHOLDI | 5 | 95 | 0 | 160000€ | 1684€ |
2020-10-27 | 46 | RUE BARTHOLDI | 4 | 81 | 0 | 160000€ | 1975€ |
2021-01-25 | 50 | RUE BARTHOLDI | 4 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2019-12-19 | 52 | RUE BARTHOLDI | 4 | 81 | 0 | 229900€ | 2838€ |
2022-03-17 | 21 | RTE DE BERARDIER | 4 | 95 | 241 | 265000€ | 2789€ |
2021-03-23 | 15 | RUE VIOLLET LE DUC | 5 | 92 | 0 | 201807€ | 2194€ |
2020-08-04 | 16 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 5 | 93 | 0 | 160000€ | 1720€ |
2019-07-18 | 26 | RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 5 | 91 | 0 | 160000€ | 1758€ |
2021-06-25 | 18 | CHE DE SAINT BENOIT | 7 | 200 | 984 | 444550€ | 2223€ |
2021-05-28 | 0 | RTE DE BERARDIER | 2 | 50 | 490 | 100000€ | 2000€ |
2020-09-10 | 1622 | PL JEAN MONNET | 7 | 250 | 1666 | 485000€ | 1940€ |
2020-04-15 | 3 | AV JEAN MONNET | 4 | 100 | 399 | 215720€ | 2157€ |
2022-05-30 | 17 | RUE FRANCOIS MANSART | 5 | 85 | 272 | 253700€ | 2985€ |
2021-07-27 | 25 | RUE FRANCOIS MANSART | 5 | 87 | 196 | 210000€ | 2414€ |
2021-11-09 | 5274 | RUE DES HAUTS DE COLLONGE | 4 | 105 | 965 | 380000€ | 3619€ |
2021-09-15 | 9007 | CC LE VIEUX CHEMIN | 7 | 149 | 1284 | 553700€ | 3716€ |
2021-07-01 | 27 | CHE DE LA DILIGENCE | 3 | 80 | 77 | 139000€ | 1738€ |
2022-05-10 | 12 | RUE GERMAIN GRANGE | 5 | 80 | 413 | 243000€ | 3038€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DE MONTLEANS | 7 | 191 | 1137 | 376700€ | 1972€ |
2022-09-27 | 868 | CHE DE DURANDAL | 3 | 80 | 756 | 159000€ | 1988€ |
2019-09-18 | 5 | RUE GERMAIN GRANGE | 4 | 82 | 231 | 170000€ | 2073€ |
2022-01-31 | 473 | CHE DE LA RAZE | 6 | 155 | 1290 | 610750€ | 3940€ |
2021-07-19 | 29 | LOT JARDINS DE ST BENOIT | 5 | 106 | 369 | 260000€ | 2453€ |
2022-02-08 | 75 | CHE DES MALADIERES | 4 | 72 | 669 | 278350€ | 3866€ |
2021-04-27 | 9006 | CC LE VIEUX CHEMIN | 8 | 250 | 0 | 708000€ | 2832€ |
2020-05-27 | 523 | CHE DE LA RAZE | 4 | 114 | 908 | 314600€ | 2760€ |
2022-01-06 | 8 | LOT JARDINS DE ST BENOIT | 5 | 112 | 726 | 380150€ | 3394€ |
2022-01-10 | 0 | CHE DES MALADIERES | 5 | 118 | 724 | 462500€ | 3919€ |
2022-05-25 | 44 | RTE DE BERARDIER | 3 | 121 | 107 | 320650€ | 2650€ |
2022-10-27 | 0 | CHE DE LA RAZE | 6 | 130 | 1000 | 270000€ | 2077€ |
2020-10-29 | 2 | CHEM DE LA RENTE | 5 | 110 | 802 | 332500€ | 3023€ |
2021-09-06 | 3 | CHE DES MALADIERES | 3 | 50 | 50 | 118320€ | 2366€ |
2021-12-20 | 103 | MTE SAINT-MARCEL | 9 | 247 | 2088 | 750000€ | 3036€ |
2021-07-05 | 2 | CHEM DE LA RENTE | 4 | 97 | 925 | 376300€ | 3879€ |
2019-06-12 | 163 | VC DES EGLANTINES | 5 | 119 | 1005 | 354000€ | 2975€ |
2020-01-30 | 5036 | RTE DE BERARDIER | 8 | 222 | 908 | 600960€ | 2707€ |
2020-05-13 | 2 | CHEM DE LA RENTE | 4 | 95 | 967 | 225000€ | 2368€ |
2019-10-08 | 523 | CHE DE LA RAZE | 6 | 130 | 959 | 301350€ | 2318€ |
2020-01-08 | 5 | CHEM DE LA RENTE | 4 | 72 | 515 | 241500€ | 3354€ |
2020-07-15 | 0 | CHEM DE LA RENTE | 5 | 169 | 1033 | 388000€ | 2296€ |
2021-02-03 | 14 | LOT LES VIOLETTES | 7 | 133 | 962 | 313000€ | 2353€ |
2021-09-02 | 13 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 0 | 215000€ | 2756€ |
2019-05-17 | 17 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 0 | 133000€ | 1705€ |
2019-06-14 | 21 | RUE LATREILLE | 5 | 92 | 0 | 167500€ | 1821€ |
2021-09-30 | 5 | RUE LATREILLE | 4 | 78 | 0 | 194550€ | 2494€ |
2020-07-10 | 9 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 78 | 0 | 175000€ | 2244€ |
2022-08-04 | 84 | RTE DE BERARDIER | 4 | 103 | 895 | 376500€ | 3655€ |
2019-11-08 | 5037 | RTE DE BERARDIER | 4 | 110 | 664 | 233000€ | 2118€ |
2023-04-06 | 3 | PL DOCTEUR MARMONNIER | 6 | 140 | 300 | 273000€ | 1950€ |
2020-11-20 | 2 | RUE LATREILLE | 5 | 106 | 301 | 190000€ | 1792€ |
2020-05-07 | 204 | MTE DE LA BASTIDE | 4 | 89 | 1043 | 338000€ | 3798€ |
2021-05-19 | 11 | RUE BUFFON | 5 | 107 | 301 | 236500€ | 2210€ |
2022-05-30 | 1 | RUE MILES DAVIS | 5 | 126 | 743 | 483000€ | 3833€ |
2022-08-05 | 20 | CHE DES VIOLETTES | 7 | 120 | 181 | 523500€ | 4363€ |
2019-12-27 | 6 | CHEM DE LA RENTE | 3 | 45 | 388 | 140000€ | 3111€ |
2021-10-11 | 6 | CHEM DE LA RENTE | 3 | 45 | 388 | 346300€ | 7696€ |
2020-05-27 | 19 | CHE DES VIOLETTES | 5 | 190 | 1815 | 535000€ | 2816€ |
2021-01-15 | 7 | CHE DE LA RAVAT | 4 | 134 | 542 | 330000€ | 2463€ |
2022-09-30 | 9 | CHEM DE LA RENTE | 4 | 110 | 459 | 160000€ | 1455€ |
2021-04-14 | 106 | AV DU DAUPHINE | 11 | 300 | 1410 | 615000€ | 2050€ |
2021-12-10 | 5031 | RTE DE BERARDIER | 5 | 130 | 266 | 200000€ | 1538€ |
2022-05-09 | 9 | CHEM DE LA RENTE | 3 | 78 | 712 | 390000€ | 5000€ |
2021-08-24 | 755 | CHE DES CHENES | 5 | 101 | 756 | 358000€ | 3545€ |
2021-09-20 | 2 | PL JUSSIEU | 5 | 107 | 298 | 230340€ | 2153€ |
2019-07-29 | 9 | CHEM DE LA RENTE | 5 | 102 | 1149 | 298550€ | 2927€ |
2020-11-27 | 5 | CHE DE LA RAVAT | 4 | 134 | 531 | 305000€ | 2276€ |
2019-10-14 | 6 | CHEM DE LA RENTE | 5 | 128 | 1257 | 113500€ | 887€ |
2022-04-29 | 6 | CHEM DE LA RENTE | 5 | 128 | 1257 | 483900€ | 3780€ |
2021-06-03 | 6 | RUE BUFFON | 5 | 106 | 325 | 250000€ | 2358€ |
2020-11-10 | 5 | PL JUSSIEU | 4 | 91 | 364 | 255000€ | 2802€ |
2019-10-16 | 3 | PL LINNE | 5 | 107 | 552 | 163200€ | 1525€ |
2021-09-10 | 104 | CHE DE LA TRAVERSE | 4 | 101 | 0 | 344650€ | 3412€ |
2022-11-03 | 47 | CHE GRILLET | 4 | 82 | 799 | 137000€ | 1671€ |
2019-07-24 | 5 | RUE MILES DAVIS | 4 | 111 | 656 | 252000€ | 2270€ |
2020-09-29 | 5100 | MTE DE LA PICONNIERE | 4 | 104 | 220 | 282000€ | 2712€ |
2019-08-22 | 38 | CHE DES MALADIERES | 6 | 269 | 1340 | 470000€ | 1747€ |
2022-06-09 | 5015 | RTE DE BERARDIER | 4 | 104 | 1344 | 374000€ | 3596€ |
2022-08-09 | 3 | RUE COUNT BASIE | 5 | 135 | 650 | 453560€ | 3360€ |
2019-11-06 | 743 | CHE DE LA RAVAT | 4 | 90 | 533 | 155000€ | 1722€ |
2021-10-25 | 38 | CHE DES MALADIERES | 4 | 155 | 1000 | 779000€ | 5026€ |
2021-05-26 | 6 | RUE COUNT BASIE | 4 | 112 | 667 | 328500€ | 2933€ |
2021-01-22 | 7 | IMP MICHEL PETRUCCIANI | 5 | 134 | 642 | 363000€ | 2709€ |
2020-06-29 | 1544 | CHE DE DURANDAL | 5 | 161 | 1154 | 405000€ | 2516€ |
2021-08-25 | 10 | IMP MICHEL PETRUCCIANI | 4 | 134 | 584 | 441820€ | 3297€ |
2019-10-17 | 34 | CHE DES MALADIERES | 7 | 144 | 953 | 363000€ | 2521€ |
2021-09-23 | 13 | RUE MILES DAVIS | 5 | 138 | 798 | 427500€ | 3098€ |
2022-05-30 | 205 | RTE DE VOSSERE | 4 | 85 | 561 | 375000€ | 4412€ |
2022-01-20 | 142 | CHE DE LA VERGE | 6 | 161 | 954 | 535000€ | 3323€ |
2021-03-09 | 9047 | SAINT BENOIT | 5 | 99 | 2595 | 316050€ | 3192€ |
2020-05-20 | 1224 | RTE DE SAINT SORLIN | 5 | 102 | 1039 | 336200€ | 3296€ |
2019-12-11 | 5001 | CHE DES MALADIERES | 4 | 119 | 1255 | 331000€ | 2782€ |
2022-10-15 | 5 | LOT GRAND CHAMP | 6 | 137 | 962 | 450000€ | 3285€ |
2021-08-06 | 18 | RUE RAY CHARLES | 6 | 103 | 636 | 430800€ | 4183€ |
2020-08-04 | 1646 | CHE DE DURANDAL | 5 | 175 | 1896 | 600000€ | 3429€ |
2022-02-21 | 1591 | CHE DE DURANDAL | 4 | 120 | 1250 | 300000€ | 2500€ |
2022-05-19 | 471 | CHE GIRARD DE VIENNE | 3 | 60 | 0 | 240000€ | 4000€ |
2020-12-16 | 1 | LOT GRAND CHAMP | 5 | 89 | 976 | 313000€ | 3517€ |
2019-10-31 | 505 | CHE DE LA RAVAT | 4 | 110 | 1000 | 385000€ | 3500€ |
2021-09-21 | 5341 | LA DARTAMAS | 3 | 68 | 910 | 225000€ | 3309€ |
2022-04-11 | 37 | CHEM DE LA RENTE | 3 | 102 | 1883 | 488630€ | 4790€ |
2021-01-27 | 910 | CHE DES CHENES | 4 | 130 | 1000 | 590000€ | 4538€ |
2021-09-30 | 5021 | MTE DE LA PICONNIERE | 5 | 119 | 0 | 332000€ | 2790€ |
2021-05-28 | 22 | CHE DES MALADIERES | 5 | 144 | 1006 | 460575€ | 3198€ |
2022-01-18 | 11 | RUE RAY CHARLES | 6 | 103 | 685 | 250000€ | 2427€ |
2021-01-05 | 5 | LOT LE GRAND PRE | 6 | 156 | 1260 | 375000€ | 2404€ |
2020-12-03 | 5280 | LA DARTAMAS | 5 | 106 | 1090 | 372000€ | 3509€ |
2019-08-01 | 9001 | CHE DU BOIS ROYAL | 5 | 80 | 463 | 280000€ | 3500€ |
2020-07-29 | 1019 | CHE DES CHENES | 4 | 80 | 920 | 280000€ | 3500€ |
2021-12-08 | 1019 | CHE DES CHENES | 4 | 80 | 920 | 336000€ | 4200€ |
2020-05-26 | 5418 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 4 | 101 | 1001 | 289000€ | 2861€ |
2020-12-21 | 20 | CHEM DE LA RENTE | 6 | 184 | 613 | 210000€ | 1141€ |
2021-04-29 | 463 | CHE DE LA RAVAT | 5 | 135 | 474 | 293000€ | 2170€ |
2022-09-21 | 43 | CHE DU BOIS ROYAL | 4 | 83 | 898 | 279850€ | 3372€ |
2021-04-22 | 255 | CHE DE LA PETITE RENTE | 6 | 190 | 1000 | 441620€ | 2324€ |
2019-12-27 | 5 | CHEM DE COMBE GOURE | 6 | 107 | 1839 | 334900€ | 3130€ |